NIERUCHOMOŚCI nieruchomości

Nasze biuro istnieje na polskim rynku nieruchomości od 1997 roku. Od 1999 roku posiadamy licencję zawodową nr 211. Jesteśmy członkiem Małopolskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Biuro Fidus oferuje Państwu kompleksową obsługę w dziedzinie obrotu nieruchomościami. Zapewniamy pełną obsługę prawną i notarialną, wycenę nieruchomości przez biegłych rzeczoznawców, jak również ustalenie stanu własności nieruchomości i podziały geodezyjne oraz podziały fizyczne lokali.

Nasze Biuro pośredniczy również w załatwieniu kredytów (do 10 dni). Oferujemy obsługę transakcji dla osób fizycznych, prawnych – podmiotów krajowych - jak również zagranicznych. Mówimy w języku angielskim, niemieckim, francuskim oraz rosyjskim.

Zapewniamy naszym Klientom reklamę w wielu magazynach i pismach lokalnych, ogólnokrajowych oraz dostępnych poza granicami kraju m.in.: Dziennik Polski, Małopolski Kurier Nieruchomości, Krakowski Rynek Nieruchomości, Gazeta Wyborcza. Ponadto jesteśmy uczestnikiem portalu GRATKA, TRADER, KRAKOW-INFO.COM, DOMINTER, Domiporta oraz systemu wielokrotnego oferowania (MLS), zawierającego oferty na wyłączność.

Nasze Biuro zajmuje się również zarządem i administrowaniem nieruchomości m.in. kamienic prywatnych, wspólnot mieszkaniowych, obiektów komercyjnych. Od 2001 roku posiadamy licencję zawodową nr 3612.

Do standardowego zakresu naszych usług należy:

Wykonanie czynności związanych z rejestracją Wspólnoty Mieszkaniowej

Pośredniczenie w rozliczeniach między właścicielami oraz dostawcami energii, wody, itp. oraz podmiotami uprawnionymi do pobierania podatków i innych opłat publiczno-prawnych

Otwarcie rachunku bankowego dla Wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzesz rachunek bankowy

Prowadzenie księgowości i przygotowanie rocznych sprawozdań finansowych

Realizacja uchwał Wspólnoty Mieszkaniowej

Zawarcie umowy ubezpieczenia nieruchomości

Prowadzenie Księgi Obiektu Budowlanego oraz dokumentacji technicznej budynku, zlecanie okresowych przeglądów (np. instalacja gazowa, elektryczna, przewody wentylacyjne, spalinowe)

Organizacja zebrań Wspólnoty, przygotowanie planów gospodarczych i projektów uchwał

Organizacja prac porządkowych, remontowych, konserwacyjnych

Zapewnienie dostawy do nieruchomości: wody, energii cieplnej, energii elektrycznej, gazu oraz odprowadzania ścieków i wywozu śmieci (w tym śmieci nietypowych np. wielkogabarytowych)

Zawieranie umów o dostawy, roboty bądź usługi, kontrola prawidłowości wykonania tych umów oraz ich rozwiązywanie w uzasadnionych przypadkach

Zapewnienie usług kominiarskich i innych usług związanych z funkcjonowaniem urządzeń technicznych (np. dźwigi osobowe, anteny zbiorcze, domofony)

Zapewnienie usług z zakresu bieżącej konserwacji i bieżących napraw urządzeń technicznych umożliwiających właścicielom lokali korzystanie z oświetlenia, ogrzewania lokalu, zimnej wody, gazu,m domofonu, dźwigów osobowych, zbiorczej anteny telewizyjnej i innych urządzeń należących do wyposażenia nieruchomości wspólnej

Usuwanie awarii i ich skutków w nieruchomości wspólnej na warunkach określonych w umowie

Utrzymanie należytego stanu sanitarnego-porządkowego budynków i terenów

Wydawanie poświadczeń bądź zaświadczeń w stosunku do właścicieli lokali dotyczących dodatków mieszkaniowych lub pomocy społecznej

Windykacja należności z tytułów pożytków i innych przychodów z nieruchomości oraz zaliczek od właścicieli

Pisemne informowanie właścicieli o zmianie wysokości opłat wynikających ze zmian cen mediów

Wykonanie innych, nie wyszczególnionych czynności uzgodnionych ze Wspólnotą

Serdecznie zapraszamy Państwa do współpracy z naszym Biurem oraz do zapoznania się z naszymi ofertami.